Une fois le projet conçu et la demande d’autorisation d’urbanisme acceptée, voici venu le temps de réaliser les travaux.
Étant titulaire d’une assurance décennale je suis habilitée à vous accompagner dans la réalisation de votre projet jusqu’à la remise des clés.
Lorsque le montant des travaux dépasse un certain montant défini par l’assureur, une demande préalable est alors effectuée afin de couvrir le chantier en amont des travaux.
LE CONTENU
La mission de maîtrise d’œuvre comporte plusieurs phases détaillées ci-après :
- PRO/DCE :
La phase PRO (Projet) consiste à réaliser la conception finale et détaillée du projet en précisant la nature et les caractéristiques des matériaux, des procédés constructifs et des équipements intérieurs retenus.
Une fois tous ces éléments définis, un dossier DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) est alors rédigé et transmis aux entreprises afin qu’elles puissent établir leurs devis.
Ce dossier est composé de l’ensemble des plans généraux et détaillés par lot afin d’établir des devis précis.
Une fois l’ensemble des devis réceptionnés, je procède à l’analyse comparative des offres des entreprises, rédige une synthèse et propose une liste d’entreprises à retenir pour l’exécution des travaux. - ACT :
La mission ACT (Assistance lors de la signature de Contrats de Travaux) consiste à rédiger et éditer les marchés de travaux qui reprennent l’ensemble des pièces écrites et graphiques du projet.
Ces marchés précisent l’ensemble des détails administratifs et généraux relatifs à la bonne exécution du chantier.
Les marchés sont constitués du cahier des clauses administratives particulières (CCAP), de l’acte d’engagement, des plans, du planning, du devis et de l’attestation d’assurance de l’entreprise. - DET :
La phase DET (Direction de l’Exécution des Travaux) consiste à piloter, coordonner et diriger les travaux. C’est le suivi de chantier.
Lors de cette phase, j’organise et dirige les réunions de chantier (en général 1 fois par semaine) et en rédige les comptes rendus, que je diffuse ensuite aux entreprises, au client et aux éventuels autres destinataires intéressés.
Je vérifie l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces des contrats de travaux. - SAP :
La mission SAP (Suivi Administratif des Paiements) consiste à réceptionner, vérifier, pointer et valider chaque facture émise par les entreprises avant de générer un bon de paiement transmis ensuite au client.
Le client est donc assuré qu’il paye pour les travaux effectivement réalisés en conformité avec l’avancement réel du chantier. - AOR :
La mission AOR (Assistance aux Opérations de Réception) consiste à assister le Maître d’ouvrage dans la réception des travaux. Pour ce faire je prépare un procès verbal de réception par lot dans lequel j’indique les potentielles réserves relevées lors de la réception des travaux.
Les entreprises concernées par des réserves ont alors un délai défini lors de la réception afin de réaliser les travaux notifiés dans le procès verbal de réception puis un rendez-vous est fixé afin de vérifier que l’ensemble des travaux ont bien été réalisés.
La réception est alors prononcée. Elle constitue le point de départ des délais de la garantie de parfait achèvement due par les seules entreprises, de la garantie de bon fonctionnement et de la responsabilité décennale.