{"id":44,"date":"2025-01-05T13:23:19","date_gmt":"2025-01-05T12:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/masolutionsas.fr\/?page_id=44"},"modified":"2025-01-10T00:12:24","modified_gmt":"2025-01-09T23:12:24","slug":"mission-conseil","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/masolutionsas.fr\/?page_id=44","title":{"rendered":"Mission conseil"},"content":{"rendered":"\n
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C\u2019est la toute premi\u00e8re \u00e9tape dans chaque projet de conception :
Etudier le PLU(I)<\/strong> afin de conna\u00eetre les droits, devoirs et obligations en terme de construction.<\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9tape fondamentale est incluse dans chacune de mes missions (conception \/ d\u00e9claration pr\u00e9alable \/ permis de construire \/ mission compl\u00e8te)
Toutefois, nombreuses sont les personnes qui me contactent afin de simplement savoir si leur projet est r\u00e9alisable ou non avant de se lancer dans l\u2019\u00e9tape de conception.
De ce constat est n\u00e9 la proposition d\u2019une \u201cMission conseil\u201d ind\u00e9pendante de toute autre mission.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Etudier les aspects r\u00e9glementaires r\u00e9gissant la parcelle accueillant le projet afin de conna\u00eetre les diverses possibilit\u00e9s de construction et\/ou d\u2019agrandissement.<\/p>\n\n\n\n

Le contenu<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je proc\u00e8de \u00e0 une \u00e9tude approfondie des r\u00e8glements d\u2019urbanisme et\/ou de copropri\u00e9t\u00e9 et\/ou de lotissement afin de conna\u00eetre :
– La surface constructible totale et\/ou restante
– Les possibilit\u00e9s d\u2019agrandissement et\/ou de sur\u00e9l\u00e9vation
– Les possibilit\u00e9s de construction d\u2019annexes et\/ou de piscines
– Les hauteurs possibles
– Les distances et hauteurs \u00e0 respecter par rapport aux limites s\u00e9paratives
– Les surfaces de pleine terre \u00e0 respecter
– Les obligations en terme de mat\u00e9riaux, couleurs, volumes, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

Le rendu<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9tude est r\u00e9dig\u00e9e et transmise sous la forme d\u2019une synth\u00e8se reprenant les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent votre parcelle en pr\u00e9cisant ce qui est possible de faire ou non.
Lorsque le projet est d\u00e9j\u00e0 d\u00e9fini, la synth\u00e8se pr\u00e9cise s\u2019il est r\u00e9alisable ou non et sous quelles conditions ou propose des solutions alternatives lorsque cela est possible.
Lorsque le projet n\u2019est pas d\u00e9fini \u00e0 l\u2019avance, la synth\u00e8se reprend l\u2019ensemble les possibilit\u00e9s qu\u2019offre la parcelle en question.<\/p>\n\n\n\n

A qui s\u2019adresse cette mission ?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Aux futurs acqu\u00e9reurs<\/strong>: pour savoir quelles sont les possibilit\u00e9s d\u2019agrandissement, de constructions d\u2019annexes, de piscine, etc\u2026 afin de se positionner ou non sur le bien envisag\u00e9
– Aux propri\u00e9taires<\/strong> : pour savoir si votre projet d\u2019agrandissement ou de construction est r\u00e9alisable ou non avant de vous engager plus loin
– Aux professionnels des agences immobili\u00e8res<\/strong> : afin de conseiller vos clients sur les possibilit\u00e9s d\u2019\u00e9volution qu\u2019offrent les biens que vous proposez \u00e0 la vente<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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