{"id":38,"date":"2025-01-05T13:23:10","date_gmt":"2025-01-05T12:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/masolutionsas.fr\/?page_id=38"},"modified":"2025-01-10T00:25:29","modified_gmt":"2025-01-09T23:25:29","slug":"declaration-prealable-dp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/masolutionsas.fr\/?page_id=38","title":{"rendered":"D\u00e9clarations d&#8217;urbanisme"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"DP\" class=\"wp-block-group is-content-justification-left is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-2a566cf4 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"margin-top:0;padding-top:50px;padding-right:var(--wp--preset--spacing--50);padding-bottom:50px;padding-left:var(--wp--preset--spacing--50)\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-12243e0f wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"flex-basis:33%\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-medium-large-font-size\">D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-12243e0f wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"flex-basis:1%\">\n<p class=\"has-text-align-center has-zen-loop-font-family has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:700\">\/<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-12243e0f wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"flex-basis:33%\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-medium-large-font-size\">Permis de construire<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-12243e0f wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"flex-basis:1%\">\n<p class=\"has-text-align-center has-zen-loop-font-family has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:700\">\/<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-12243e0f wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"flex-basis:30%\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-medium-large-font-size\">Permis de d\u00e9molir<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-truculenta-font-family\" style=\"margin-left:var(--wp--preset--spacing--80);padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--20);font-size:1.25rem\">Une fois la conception de votre projet termin\u00e9e, je produis tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la demande d&#8217;urbanisme (plans et pi\u00e8ces administratives). Si n\u00e9cessaire, les \u00e9tudes techniques compl\u00e9mentaires (sol, structure, thermique, etc.) sont command\u00e9es aupr\u00e8s de bureaux d\u2019\u00e9tudes partenaires (frais en sus) et lorsque le dossier est finalis\u00e9, je le d\u00e9pose en ligne via les plateformes disponibles et suis son instruction jusqu\u2019\u00e0 la d\u00e9livrance de l\u2019arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-truculenta-font-family\" style=\"margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--20);margin-left:var(--wp--preset--spacing--80);padding-top:0;padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-bottom:0;padding-left:var(--wp--preset--spacing--20);font-size:1.25rem\">Ce qui est inclus dans cette mission:<\/p>\n\n\n\n<ul style=\"margin-top:0;margin-left:0;padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:var(--wp--preset--spacing--60);font-size:1.25rem\" class=\"wp-block-list has-truculenta-font-family\">\n<li style=\"margin-top:0;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:0;padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0\"> Le(s) rendez-vous sur site pour visualiser l&#8217;environnement, les contraintes et affiner le projet avec vous<\/li>\n\n\n\n<li> Un relev\u00e9 sommaire de l&#8217;existant*<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-0dede8e117451655a2be24479e8e2871\"> L&#8217;\u00e9tude approfondie du PLUI r\u00e9gissant votre parcelle (r\u00e8gles de recul, hauteurs, mat\u00e9riaux, volum\u00e9tries admises, etc.) <br>        &gt; <strong><em><a href=\"#mission_conseil\" data-type=\"page\" data-id=\"44\">D\u00e9tails dans section &#8220;Mission Conseils&#8221;<\/a><\/em><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li> Les potentiels \u00e9changes avec la mairie (mails et\/ou rendez-vous)<\/li>\n\n\n\n<li> La conception du projet et la r\u00e9alisation des plans 2D<\/li>\n\n\n\n<li> La mod\u00e9lisation 3D du projet<\/li>\n\n\n\n<li>La constitution du dossier d&#8217;urbanisme (pi\u00e8ces graphiques + pi\u00e8ces \u00e9crites)<\/li>\n\n\n\n<li> Le d\u00e9p\u00f4t en ligne du dossier d&#8217;urbanisme avec votre accord et votre signature<\/li>\n\n\n\n<li> Le suivi du dossier jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;arr\u00eat\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li> La r\u00e9alisation des potentielles pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires demand\u00e9es par la mairie lors de l&#8217;instruction du dossier (de plus en plus courant)<\/li>\n\n\n\n<li> La fourniture et pose d&#8217;un panneau de chantier d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9 et personnalis\u00e9 (dont l&#8217;affichage est obligatoire pendant 2 mois cons\u00e9cutifs et durant toute la dur\u00e9e des travaux) &#8211; <em>(si option choisie)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li> L&#8217;assurance d\u00e9cennale pour la conception des plans et la r\u00e9alisation des pi\u00e8ces d&#8217;urbanisme (obligatoire d\u00e8s lors qu&#8217;un dessinateur travaille en direct pour un ma\u00eetre d&#8217;ouvrage)<\/li>\n\n\n\n<li> Un accompagnement personnalis\u00e9 durant tout le processus du projet, de la conception \u00e0 l&#8217;arr\u00eat\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li> Le gage d&#8217;un travail de qualit\u00e9 et de professionnalisme en tant que membre de la <strong><em>F\u00e9d\u00e9ration Nationale des Dessinateurs Ind\u00e9pendants (FNDI)<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-truculenta-font-family\" style=\"margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--20);margin-left:var(--wp--preset--spacing--80);padding-top:0;padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-bottom:0;padding-left:var(--wp--preset--spacing--20);font-size:1.25rem\">* <em>Le tarif de base tient compte de la fourniture par le client de l\u2019ensemble des plans (int\u00e9rieurs\/ext\u00e9rieurs) r\u00e9alis\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 la demande d&#8217;urbanisme. Si le projet n\u00e9cessite un relev\u00e9 plus complet et\/ou plus pr\u00e9cis, cette prestation fera l&#8217;objet d&#8217;honoraires compl\u00e9mentaires.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignfull has-text-align-left is-style-default has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-avenir-next-lt-pro-font-family wp-elements-3076d544ca2628202c8e4e1d7757597a\" style=\"border-width:1px;margin-right:0%;margin-left:var(--wp--preset--spacing--20);padding-top:var(--wp--preset--spacing--20);padding-right:0;padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--20)\">D\u00e9claration Pr\u00e9alable (DP)<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-12243e0f wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"position: relative; width: 100%; height: 0; padding-top: 75.0000%;\n padding-bottom: 0; box-shadow: 0 2px 8px 0 rgba(63,69,81,0.16); margin-top: 1.6em; margin-bottom: 0.9em; overflow: hidden;\n border-radius: 8px; will-change: transform;\">\n  <iframe loading=\"lazy\" style=\"position: absolute; width: 100%; height: 100%; top: 0; left: 0; border: none; padding: 0;margin: 0;\"\n    src=\"https:\/\/www.canva.com\/design\/DAF8TDZGQJ0\/0qqfXr70kx-PbI4-N-BRrw\/view?embed\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" allow=\"fullscreen\">\n  <\/iframe>\n<\/div>\n<a href=\"https:&#x2F;&#x2F;www.canva.com&#x2F;design&#x2F;DAF8TDZGQJ0&#x2F;0qqfXr70kx-PbI4-N-BRrw&#x2F;view?utm_content=DAF8TDZGQJ0&amp;utm_campaign=designshare&amp;utm_medium=embeds&amp;utm_source=link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-zen-loop-font-family has-medium-large-font-size wp-elements-2f33817ae07d1cce537210b06a378000\">Le saviez-vous ?<\/h2>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-ec1da03c3ebdcc43c21f3070d537ac8d is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\"><summary><strong>M\u00eame si votre projet n\u2019est pas soumis \u00e0 un permis de construire, il est fort probable qu\u2019il soit soumis \u00e0 une <em><a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.fr\/vosdroits\/F17578\">d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a><\/em><\/strong><br>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, sachez que <strong>vous n&#8217;\u00eates pas oblig\u00e9s de recourir aux services d&#8217;un architecte si votre projet est soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong><br><strong><a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.fr\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EXEMPLES DE PROJETS SOUMIS A DECLARATION PREABLABLE :<\/a><\/strong><br>&#8230;lire la suite&#8230;<\/summary>\n<div class=\"wp-block-group has-truculenta-font-family is-vertical is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-42762615 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--40);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--40);padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--20);font-size:1.25rem;line-height:1.8\">\n<p class=\"has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-truculenta-font-family wp-elements-a03996474361477c26506fd52e76a8ea wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0;font-size:1.25rem\"><strong>M\u00eame si votre projet n\u2019est pas soumis \u00e0 un permis de construire, il est fort probable qu\u2019il soit soumis \u00e0 une <em><a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.fr\/vosdroits\/F17578\">d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a><\/em><\/strong><br>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, sachez que <strong>vous n&#8217;\u00eates pas oblig\u00e9s de recourir aux services d&#8217;un architecte si votre projet est soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-3a9220a31b7b27ef699ac0175b1c493f wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0%;line-height:1.5;text-decoration:underline;text-transform:uppercase\"><strong><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGIARTI000006795911\/1979-01-01\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.fr\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EXEMPLES DE PROJETS SOUMIS A DECLARATION PREABLABLE :<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>&#8211; Cr\u00e9ation d\u2019une <strong>extension <\/strong>\/ <strong>sur\u00e9l\u00e9vation<\/strong> \/ <strong>v\u00e9randa <\/strong>d\u2019une surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 5 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00b2 (<strong>40 m\u00b2 en zone U du PLU<\/strong>)*<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Construction d\u2019une annexe <\/strong>ind\u00e9pendante de l\u2019habitation (<strong>garage, carport, poolhouse, abri de jardin, etc&#8230;<\/strong>) d\u2019une surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 5 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Construction d\u2019une piscine<\/strong> d\u2019une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 non couverte ou couverte par un abri dont la hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1.80m. ATTENTION : si vous \u00eates situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&#8217;un site patrimonial remarquable, aux abords des monuments historiques, en site inscrit, class\u00e9 ou en instance de classement tous les bassins (m\u00eame inf\u00e9rieurs \u00e0 10 m\u00b2) doivent faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Transformation d\u2019une surface de plus de 5 m\u00b2 en pi\u00e8ce habitable<\/strong> : exemple <strong>garage, abri, etc&#8230;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre maison<\/strong> : cr\u00e9ation ou modification (mat\u00e9riaux, forme ou couleur) des ouvertures (<strong>porte, fen\u00eatre, velux<\/strong>) et\/ou de la <strong>toiture<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Ravalement de fa\u00e7ades<\/strong> si vous \u00eates situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&#8217;un site patrimonial remarquable, aux abords des monuments historiques, en site inscrit, class\u00e9 ou en instance de classement<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Cr\u00e9ation ou modification de cl\u00f4tures et de murs<\/strong> dans les secteurs soumis \u00e0 PLU et\/ou situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&#8217;un site patrimonial remarquable, aux abords des monuments historiques, en site inscrit, class\u00e9 ou en instance de classement<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Changement de destination<\/strong> : exemple transformer un commerce ou un b\u00e2timent agricole (grange) en habitation<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--30)\">Sachez que si vous \u00eates en &#8220;secteur inscrit&#8221; (secteur dit &#8220;ABF&#8221;), toute installation, construction ou d\u00e9molition n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement une d\u00e9claration pr\u00e9alable, quelle que soit sa taille.<br>Contrairement ce que l&#8217;on pourrait croire, <strong>un dossier de d\u00e9claration pr\u00e9alable comprend g\u00e9n\u00e9ralement le m\u00eame nombre de pi\u00e8ces qu\u2019un dossier de permis de construire<\/strong> hormis la PC4 (notice descriptive).<br>Selon le type de projet objet de la d\u00e9claration, cela demande g\u00e9n\u00e9ralement le m\u00eame travail de recherche en amont (\u00e9tude du PLU, etc\u2026), de conception, de dessin, de rendu et de mise en page qu\u2019un dossier de permis de construire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--30)\"><em>*<a href=\"#conseils\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pour de plus amples informations, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter le m\u00e9mo \u201cDP ou PC? ARCHI ou PAS ARCHI?\u201d dans la rubrique \u201cConseils\u201d ou \u00e0 me contacter<\/a><\/em><a href=\"#page-9\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<div id=\"PC\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-2da3e687 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"margin-top:0;padding-top:50px;padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-bottom:50px;padding-left:var(--wp--preset--spacing--20)\">\n<h2 class=\"wp-block-heading alignfull is-style-default has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-avenir-next-lt-pro-font-family wp-elements-22f97acae82c8ed9701d146fac93a530\" style=\"border-width:1px;margin-right:0%;margin-left:var(--wp--preset--spacing--20);padding-top:var(--wp--preset--spacing--20);padding-right:0;padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--20)\">Permis de construire (PC)<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-12243e0f wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"position: relative; width: 100%; height: 0; padding-top: 75.0000%;\r\n padding-bottom: 0; box-shadow: 0 2px 8px 0 rgba(63,69,81,0.16); margin-top: 1.6em; margin-bottom: 0.9em; overflow: hidden;\r\n border-radius: 8px; will-change: transform;\">\r\n  <iframe loading=\"lazy\" style=\"position: absolute; width: 100%; height: 100%; top: 0; left: 0; border: none; padding: 0;margin: 0;\"\r\n    src=\"https:\/\/www.canva.com\/design\/DAF8N3zov3U\/view?embed\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" allow=\"fullscreen\">\r\n  <\/iframe>\r\n<\/div>\r\n<a href=\"https:&#x2F;&#x2F;www.canva.com&#x2F;design&#x2F;DAF8N3zov3U&#x2F;view?utm_content=DAF8N3zov3U&amp;utm_campaign=designshare&amp;utm_medium=embeds&amp;utm_source=link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-zen-loop-font-family has-medium-large-font-size wp-elements-2f33817ae07d1cce537210b06a378000\">Le saviez-vous ?<\/h2>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-40c3d6e1145dd2a7e620efd424e3b69c is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, sachez que <strong>vous n&#8217;\u00eates pas oblig\u00e9s de recourir aux services d&#8217;un architecte si votre projet est soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong>.<br>Le recours \u00e0 un architecte est obligatoire uniquement dans le cadre d\u2019un <em><strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">permis de construire<\/a><\/strong><\/em> si et seulement si la surface de plancher de votre construction d\u00e9passe 150 m\u00b2<br><strong>Dans de nombreux cas cette obligation ne s\u2019applique donc pas.<\/strong><br>&#8230;lire la suite&#8230;<\/summary>\n<div class=\"wp-block-group has-truculenta-font-family is-vertical is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-618bd500 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--50);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--20);font-size:1.25rem;line-height:1.8\">\n<p class=\"has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-b201d52380a56fef4ee9c024eed8453d wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0%;line-height:0;text-decoration:underline;text-transform:uppercase\"><strong>OBLIGATION DE RECOURS A UN ARCHITECTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-truculenta-font-family wp-elements-d08459da8f7f0e58dc8ece51e033b976 wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0;font-size:1.25rem\">De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, sachez que <strong>vous n&#8217;\u00eates pas oblig\u00e9s de recourir aux services d&#8217;un architecte si votre projet est soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong>.<br>Le recours \u00e0 un architecte est obligatoire uniquement dans le cadre d\u2019un <em><strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">permis de construire<\/a><\/strong><\/em> si et seulement si la surface de plancher de votre construction d\u00e9passe 150 m\u00b2<br><strong>Dans de nombreux cas cette obligation ne s\u2019applique donc pas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-1ef14b970903e6cdf615d6caef34c84a wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0;line-height:1.3;text-decoration:underline;text-transform:uppercase\"><strong>EXEMPLES DE PROJETS SOUMIS A PERMIS DE CONSTRUIRE SANS OBLIGATION D\u2019ARCHITECTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>&#8211; Construction d\u2019une <strong>maison neuve d\u2019une surface de plancher inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 150m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; <strong>Construction d\u2019une annexe <\/strong>ind\u00e9pendante de l\u2019habitation<strong> (garage, carport, poolhouse, abri de jardin, etc&#8230;) <\/strong>d\u2019une surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 150 m\u00b2*<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Construction d\u2019une <strong>piscine couverte<\/strong> par un abri dont la hauteur est sup\u00e9rieure \u00e0 1.80m si la nouvelle emprise au sol cr\u00e9\u00e9e ne porte pas l\u2019emprise au sol totale \u00e0 d\u00e9passer 150m\u00b2*<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Cr\u00e9ation d\u2019une <strong>extension \/ sur\u00e9l\u00e9vation \/ v\u00e9randa<\/strong> \u00e0 l\u2019habitation de plus de 20 m\u00b2 (<strong>40 m\u00b2 en zone U du PLU<\/strong>)* si la nouvelle surface de plancher cr\u00e9\u00e9e ne porte pas la surface de plancher totale \u00e0 d\u00e9passer 150m\u00b2*<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-regular-color has-text-color has-link-color wp-elements-a98b4178513dcc56adab80dc166bc78e wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0%;line-height:0;text-decoration:underline;text-transform:uppercase\"><strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2868\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CALCUL DE LA SURFACE DE PLANCHER<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-regular-color has-text-color has-link-color has-truculenta-font-family wp-elements-bf3a5db5828ceb210fddb58a3e06b181 wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"margin-left:0;font-size:1.25rem\">La surface de plancher correspond \u00e0 la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m, calcul\u00e9 \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur (mesur\u00e9 \u00e0 partir des plinthes).<br><strong>La surface de plancher permet de d\u00e9terminer le type d&#8217;autorisation d&#8217;urbanisme exig\u00e9 pour votre projet.<\/strong><br>La surface de plancher d\u00e9finitive s&#8217;obtient apr\u00e8s <em><a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/getAnnexe.do?cerfaAnnexe=2&amp;cerfaFormulaire=88065\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/getAnnexe.do?cerfaAnnexe=2&amp;cerfaFormulaire=88065\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9duction de certaines surfaces<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-container-content-9cfa9a5a\" style=\"padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--30)\"><em>*<a href=\"#conseils\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pour de plus amples informations, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter le m\u00e9mo \u201cDP ou PC? ARCHI ou PAS ARCHI?\u201d dans la rubrique \u201cConseils\u201d ou \u00e0 me contacter<\/a><\/em><a href=\"#page-9\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-truculenta-font-family\"><\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9claration pr\u00e9alable \/ Permis de construire \/ Permis de d\u00e9molir Une fois la conception de votre projet termin\u00e9e, je produis tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la demande d&#8217;urbanisme (plans et pi\u00e8ces administratives). Si n\u00e9cessaire, les \u00e9tudes techniques compl\u00e9mentaires (sol, structure, thermique, etc.) sont command\u00e9es aupr\u00e8s de bureaux d\u2019\u00e9tudes partenaires (frais en sus) et lorsque le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-38","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":884,"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions\/884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masolutionsas.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}